Una casa indipendente, già abitabile, con ampi spazi e la possibilità di trasformarsi in una soluzione capace di unire esigenze abitative e opportunità di investimento.
A Verceia proponiamo una casa singola di 275 mq, distribuita su più livelli, con terrazza vista lago, giardinetto privato e ulteriori 75 mq di sottotetto. Una proprietà che offre un vantaggio importante: può essere abitata fin da subito, ma attraverso una ristrutturazione mirata può esprimere un potenziale ancora maggiore.
Gli ambienti generosi e la distribuzione interna permettono di immaginare diverse possibilità. Per una famiglia significa avere a disposizione stanze spaziose, ambienti separati e la libertà di organizzare la casa secondo le proprie necessità. Per chi desidera investire, invece, la configurazione su più livelli apre alla possibilità di ricavare due soluzioni abitative, valutando di destinare una parte all'uso personale e l'altra alla locazione.
Al piano terra troviamo un'ampia camera matrimoniale, una zona giorno, una cucina e i servizi, oltre all'accesso diretto alla cantina e al piano superiore. Ambienti già utilizzabili, che possono essere mantenuti nella loro configurazione attuale oppure aggiornati nel tempo.
Il primo piano rappresenta la parte più interessante da valorizzare attraverso una ristrutturazione. Le metrature consentono di ipotizzare fino a tre camere da letto, oltre a un soggiorno con cucina, creando un'abitazione moderna e funzionale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere al piano terra e valutare la possibilità di mettere a reddito il piano superiore, oppure sfruttare l'intera proprietà come un'unica grande casa familiare.
A impreziosire questo livello troviamo la terrazza con vista lago, uno spazio da cui ammirare il paesaggio di Verceia e godersi momenti all'aperto, dalle colazioni nelle belle giornate alle serate estive.
La proprietà comprende inoltre un sottotetto di 75 mq, utile come spazio accessorio, e un giardinetto privato di circa 60 mq, perfetto per chi desidera un angolo verde senza dover gestire grandi superfici.
Le finiture attuali conservano il carattere tradizionale dell'immobile, con serramenti in legno e pavimenti d'epoca. La casa è abitabile, ma un intervento di ammodernamento, soprattutto al piano superiore, permetterebbe di migliorarne comfort, funzionalità e attrattiva sul mercato.
Il tutto nel contesto di Verceia, tra il Lago di Mezzola e le montagne della Valchiavenna, una posizione che rende questa proprietà interessante sia come abitazione principale sia come investimento o seconda casa.
Il valore di questa soluzione sta nella possibilità di scegliere: abitarla così com'è, rinnovarla gradualmente oppure sviluppare un progetto che unisca casa e reddito, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica di un'eventuale suddivisione.
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