Questa soluzione a San Giacomo Filippo è pensata per chi guarda oltre l’immediato e cerca un immobile da modellare con intelligenza, capace di rispondere a esigenze diverse nel tempo: una famiglia che desidera più ambienti, maggiore indipendenza e più respiro, oppure un investitore interessato a una struttura già suddivisa in due unità abitative, con differenti possibilità di utilizzo e di reddito.
La forza della proprietà è proprio la sua doppia anima. I 160 mq complessivi sono distribuiti su due livelli di circa 80 mq ciascuno, entrambi con la possibilità di ospitare una zona giorno con cucina e soggiorno, due camere e bagno. Una famiglia può scegliere di vivere l’intera casa come un’unica abitazione, separando gli spazi dei genitori da quelli dei figli, creando un piano più conviviale e uno più riservato, oppure destinando una parte a ospiti, parenti o a chi desidera maggiore autonomia.
Per chi ragiona in ottica di investimento, la suddivisione in due unità apre scenari concreti: abitare un piano e locare l’altro, oppure mettere a reddito entrambe le soluzioni. Una configurazione interessante perché non obbliga a una scelta definitiva, ma permette di adattare l’immobile alle esigenze del momento con una logica prudente e razionale.
Gli ambienti interni conservano finiture dal carattere tradizionale, con inserti in legno, pavimenti chiari, travi a vista nella zona giorno del piano superiore e dettagli coerenti con il contesto montano. La casa richiede una personalizzazione, ed è proprio qui che si trova parte del suo valore: non si acquista una soluzione già definita, ma una base ampia, concreta e trasformabile, da aggiornare secondo il proprio progetto abitativo o una strategia di locazione mirata.
Il piano terra può essere ripensato come abitazione completa, con cucina e soggiorno, camera e bagno. Gli spazi sono ben leggibili, comodi da riorganizzare e adatti a chi desidera una casa funzionale, mantenendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.
Al primo piano, già abitabile, troviamo una seconda unità composta da cucina con soggiorno, due camere e bagno, arricchita dalla presenza del terrazzo. Affacciato sul verde e sul contesto tranquillo del paese, questo spazio esterno aggiunge valore sia per una famiglia sia per un futuro inquilino, offrendo la possibilità di vivere momenti all’aperto senza rinunciare alla comodità della casa.
A completare la proprietà ci sono elementi pratici e tutt’altro che secondari: un’ampia tettoia, uno spazioso box auto, un locale deposito e un giardinetto. Dettagli che nella vita quotidiana fanno la differenza, offrendo spazio per l’auto, gli attrezzi, ciò che non si vuole tenere in casa e una zona esterna semplice da gestire in ogni stagione.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. San Giacomo Filippo offre un contesto tranquillo, riservato e lontano dal caos, restando a pochi minuti da Chiavenna e dai principali servizi. È la scelta adatta per chi vuole vivere in un ambiente più sereno senza sentirsi isolato, oppure per chi cerca un immobile da proporre in locazione a persone che desiderano tranquillità, verde e collegamenti comodi.
Questa non è una casa per chi cerca una soluzione standard. È una proprietà per chi vuole costruire valore: familiare, perché gli spazi permettono a tutti di trovare il proprio posto; pratico, grazie a box, deposito, tettoia e giardinetto; d’investimento, perché le due unità abitative consentono di ragionare con flessibilità e visione.
Immobiliare De Tanti propone una soluzione ideale per chi cerca spazio, possibilità e un progetto concreto da personalizzare. Contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo come trasformare questi 160 mq in una casa per la tua famiglia, in un investimento da mettere a reddito o in entrambe le cose.
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