Ci sono case vacanze che si scelgono per la posizione. Altre riescono a conquistare perché, oltre al luogo, hanno un’identità precisa. Questa appartiene alla seconda categoria: 110 mq di atmosfera alpina, spazi veri per tutta la famiglia e un carattere che si percepisce fin dal primo ingresso.
Siamo a Fraciscio, frazione di Campodolcino, al secondo piano di una caratteristica casa in stile engadinese. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2016 e il legno (CIRMOLO E ABETE) ne è il filo conduttore: soffitti, pavimenti, rivestimenti e numerosi elementi su misura creano un ambiente caldo e avvolgente, senza rinunciare a un gusto curato e attuale.
La zona giorno è ampia, luminosa e già oggi in parte libera dagli arredi, quindi pronta per essere reinterpretata secondo il proprio stile. È uno spazio pensato per essere vissuto davvero: una zona conversazione importante, il tavolo da pranzo e tutto ciò che serve per ritrovarsi insieme dopo una giornata trascorsa in montagna, senza quella sensazione di dover adattare ogni centimetro.
La cucina sceglie invece un contrasto più contemporaneo, con finiture scure che dialogano con il legno naturale. Una scelta che alleggerisce il linguaggio più tradizionale della casa e rende l’insieme più ricercato, mantenendo comunque una forte coerenza con l’ambiente alpino.
A dare ancora più valore alla zona giorno c’è il grande serramento che apre verso l’esterno e conduce al terrazzo esposto a sud. Qui il sole accompagna buona parte della giornata e la vista sulle montagne diventa parte della casa: uno spazio da utilizzare nei mesi più miti per una colazione, un pranzo all’aperto o semplicemente per godersi qualche momento di tranquillità.
Anche gli interventi già eseguiti meritano attenzione, soprattutto per chi vuole una seconda casa da vivere senza iniziare subito a programmare lavori.
I serramenti in triplo vetro sono stati sostituiti nel 2012, insieme agli interventi su cappotto e tetto: dettagli meno appariscenti, ma importanti per chi vuole fare una scelta ponderata e avere sotto controllo anche la parte più concreta dell’acquisto.
La zona notte è uno dei punti di forza dell’appartamento. Tre camere e due bagni significano poter vivere le vacanze in famiglia mantenendo spazi distinti, privacy e comodità anche quando la casa è piena.
La camera matrimoniale principale è raccolta e accogliente, con il legno e gli elementi su misura che costruiscono un ambiente intimo e ben definito. A renderla ancora più completa c’è il bagno en suite con vasca idromassaggio: un dettaglio che dà alla camera principale un livello di comfort superiore e la rende un vero spazio privato all’interno della casa.
Le altre due camere permettono di organizzare gli ambienti in base alle esigenze della famiglia. Una è ideale come singola, mentre l’altra ha dimensioni che consentono tranquillamente di ospitare anche un letto matrimoniale, lasciando quindi libertà nell’accogliere figli, amici o parenti.
Il secondo bagno, con doccia e zona lavanderia, completa una distribuzione pensata per la vita quotidiana. Perché in una casa vacanze destinata a ospitare più persone, avere spazi funzionali conta quanto avere ambienti belli.
A completare il quadro c’è un altro elemento concreto: zero spese condominiali e Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia autonoma, assicura un calore uniforme e una gestione indipendente dei consumi.
Questa non è semplicemente una casa da utilizzare qualche weekend all’anno. È una soluzione pronta all’uso, con metrature generose, tre camere, due bagni, terrazzo a sud e un’identità alpina molto riconoscibile. Una casa elegante ma familiare, curata ma senza eccessi, capace di offrire quello spazio in più che permette alle vacanze di essere davvero comode.
Se cercate a Campodolcino una casa che abbia personalità, spazio e caratteristiche difficili da trovare tutte insieme, vale la pena vederla dal vivo. Contattate Immobiliare De Tanti per fissare una visita.
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