Ci sono case in montagna che si scelgono per trascorrere qualche settimana di vacanza e altre che, grazie alla posizione, agli spazi e alle possibilità che offrono, possono diventare un punto di riferimento per ogni occasione in cui si desidera partire e raggiungere la propria destinazione preferita. Questo bilocale di 56 mq, situato in Via Don Guanella, nel pieno centro di Campodolcino, ha tutte le caratteristiche per diventare proprio questo: una seconda casa da vivere sia durante la stagione invernale sia nei mesi estivi, con il vantaggio di poterla rinnovare e organizzare secondo le proprie esigenze.
Uno degli aspetti più interessanti è senza dubbio il terrazzo esposto a sud, che gode di un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. Uno spazio esterno che aggiunge valore all'appartamento e permette di godersi l'aria di montagna anche senza uscire di casa, magari concedendosi una pausa al rientro da una giornata sulla neve oppure trascorrendo qualche momento all'aperto durante le vacanze estive. La vista sulle montagne circostanti rende questo ambiente ancora più piacevole e rappresenta uno dei motivi per cui scegliere questa soluzione.
All'interno, l'appartamento conserva le finiture originali degli anni '70, con rivestimenti in legno che richiamano il carattere delle tradizionali abitazioni di montagna. Il soggiorno è un ambiente dalle dimensioni generose, attualmente organizzato con zona divano e tavolo da pranzo, capace quindi di accogliere sia i momenti di relax sia quelli da condividere in compagnia. La presenza del terrazzo, accessibile direttamente dalla zona giorno, contribuisce a rendere questo spazio particolarmente interessante.
La cucina è attualmente indipendente, una disposizione che permette di mantenere separata la preparazione dei pasti dalla zona living. Per chi invece preferisce ambienti più aperti e conviviali, l'appartamento offre la possibilità di valutare una diversa distribuzione degli spazi, creando un open space con cucina a vista. Un intervento che potrebbe valorizzare ulteriormente la zona giorno, rendendola più contemporanea e funzionale alle esigenze di una seconda casa.
La camera matrimoniale rappresenta un altro importante punto di forza. Le sue dimensioni consentono infatti di ospitare comodamente un letto matrimoniale e di valutare l'inserimento di un ulteriore letto a castello, una soluzione particolarmente utile per chi desidera trascorrere le vacanze con i figli oppure avere qualche posto letto aggiuntivo per gli ospiti. Una caratteristica che rende questo bilocale più versatile rispetto a molte soluzioni di metratura contenuta.
Anche gli spazi di servizio sono stati distribuiti con attenzione alla praticità. L'ingresso conduce a un disimpegno dotato di una spaziosa armadiatura, preziosa per riporre giacche, abbigliamento da montagna e tutto ciò che serve durante i soggiorni. Il bagno è finestrato, dispone di una vasca e di un piccolo balconcino, mentre una cantinetta completa la proprietà, offrendo un ulteriore spazio dove custodire attrezzature e oggetti utilizzati durante le vacanze.
La posizione centrale in Via Don Guanella è un ulteriore elemento da considerare: avere una casa nel cuore di Campodolcino significa poter vivere la località come punto di partenza per le attività invernali e per le escursioni estive, senza rinunciare alla praticità di trovarsi nel centro del paese.
Questo appartamento non si presenta come una soluzione già ristrutturata, ma proprio qui risiede buona parte del suo potenziale. Le superfici, la distribuzione degli ambienti e soprattutto il terrazzo esposto a sud offrono una base interessante per realizzare una casa di vacanza su misura, scegliendo nel tempo finiture, arredi e soluzioni capaci di valorizzarne le caratteristiche.
Il prezzo competitivo rende la proposta ancora più interessante, soprattutto per chi desidera acquistare a Campodolcino e investire nella personalizzazione di un immobile con caratteristiche concrete, a partire dalla posizione e dalla vivibilità degli spazi.
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